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Humidade, salitre e infiltrações: tratar a causa
Uma tinta anti-humidade por cima de uma parede molhada é um penso rápido. Medimos, encontramos a origem e propomos o que resolve, mesmo quando a solução não é pintura.
Do sintoma à causa
O que a parede lhe está a dizer
Os sintomas repetem-se de prédio para prédio. A causa é quase sempre uma destas.
| O que vê | Causa mais provável | O que fazemos |
|---|---|---|
| Manchas junto ao rodapé, do lado da rua, todos os invernos | Frisos ou platibandas quase planos e fissuras finas, por onde a água entra e desce por trás do revestimento | Pendente e pingadeira no friso, selagem das fissuras e hidrofugante |
| Pó branco que volta sempre (salitre) | Sais transportados pela humidade, que cristalizam à superfície | Remoção dos sais a seco, saneamento do reboco e um sistema que respire |
| Tinta a empolar ou a descascar | Humidade presa atrás de uma película impermeável | Remover, deixar secar e repintar com um sistema permeável ao vapor |
| Bolor nos cantos e atrás dos móveis | Condensação: pouca ventilação e superfícies frias | Tratamento fungicida, tinta adequada e conselhos de ventilação |
| Mancha no teto do último piso | Cobertura, terraço ou junta de dilatação | Identificar a origem antes de qualquer pintura |
| Fenda num muro de pátio com terra encostada | Empuxo da terra molhada e das raízes | Verificar se a fenda se move, aliviar a terra, drenar e só depois reparar |
O método
Cinco passos, sempre pela mesma ordem
Medir
Leituras de humidade anotadas e fotografias datadas.
Parar a água
Fechar o caminho por onde ela entra.
Secar
Semanas, não dias. Confirmamos com o medidor.
Sanear
Sais removidos a seco, reboco e estuque degradados retirados.
Acabar
Só sobre suporte seco, com materiais que deixam a parede respirar.
Franqueza
Quando a solução não é pintura
Há casos em que o trabalho certo é de outra especialidade: uma cobertura, uma canalização, uma fenda que ainda se move. Nesses casos dizemos-lho, explicamos porquê e indicamos quem deve ver.
Preferimos não fazer uma obra a pintar por cima de um problema.
Se, ainda assim, quiser apenas um tratamento de superfície, fazemo-lo como aquilo que é: um paliativo. Fica escrito no orçamento, com a garantia limitada nessas zonas, para não haver mal-entendidos mais tarde.
Depois de uma inundação
Obras de sinistro, por fases
Uma obra depois de uma inundação é investigativa por natureza. Um preço fechado no primeiro dia seria uma promessa que ninguém pode cumprir.
- Avaliar e secar primeiroVer até onde a água chegou e dar tempo aos materiais.
- Medir antes de fecharSó se repara e pinta com leituras que o permitam.
- Orçamento por fasesCada zona é orçamentada depois de sabermos o que lá está.
- Registo escritoTudo documentado à medida que aparece, para si e para o seguro.
Impermeabilizações
Impermeabilizamos os elementos de fachada por onde a água costuma entrar: frisos, platibandas, peitoris, muros e juntas. Usamos membranas líquidas, vedantes elásticos e hidrofugantes incolores, que fazem a parede repelir a chuva sem a fechar ao vapor.
Perguntas sobre humidade
A tinta anti-humidade resolve?
Raramente. Uma tinta impermeável pelo interior prende a humidade na parede e volta a empolar. Funciona como acabamento depois de a causa estar tratada, não em vez disso.
Quanto tempo demora uma parede a secar?
Semanas a meses, conforme a espessura da parede e a ventilação. Medimos em vez de adivinhar e só pintamos sobre suporte seco.
Posso lavar o salitre com água?
Não como primeiro passo. A água dissolve os sais e leva-os de novo para dentro da parede. Primeiro escova-se a seco, depois trata-se.
Fazem coberturas e terraços?
Tratamos os elementos de fachada. Coberturas e terraços são normalmente de outra especialidade. Se for esse o caso, dizemos-lho na vistoria.
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Duas fotografias e uma frase chegam para começarmos. Dizemos-lhe o que nos parece e marcamos a vistoria.
Ou ligue: +351 917 230 287
